Kategori: Debatt (Sida 2 av 4)

Regeringen måste inse att den ökade ärendemängden i landets hyresnämnder inte är övergående. Ska hyresrättens roll på den svenska bostadsmarknaden värnas, krävs mer av regeringen än förslag om modern teknik och ökade delegeringsmöjligheter. Det krävs ökade resurser, skriver Nathalie Brard och Tomas Ernhagen i en debattartikel i Dagens Samhälle.

Hyresgästers otrygghet måste tas på största allvar. I socialt utsatta bostadsområden arbetar därför många aktörer på bred front för att vända utvecklingen. Men i dag stoppas trygghetsarbetet av Hyresgästföreningen som har makt att säga ja eller nej till finansieringen. Det är huvudbudskapet i en debattartikel i Dagens Samhälle: https://www.dagenssamhalle.se/debatt/hyresgastforeningen-hinder-boendes-trygghet-26055

Förra veckan offentliggjordes en principöverenskommelse om Stockholmshyra. Det är stadens tre allmännyttiga bolag och Hyresgästföreningen som har enats om en ny modell för systematisk hyressättning i Stockholms stad. Överenskommelsen omfattar cirka 60 000 lägenheter byggda till och med 2010. Nyare lägenheter omfattas för närvarande inte. Modellen sjösätts 2020 och de nya hyrorna kommer därefter att fasas in under en sexårsperiod.

Förändringen innebär att en del lägenheter kommer att få högre hyror, medan andra kommer att få lägre. Det senare kommer att ske genom att hyrorna fryses under en period. Närmare detaljer om vilka lägenheter som påverkas framgår inte av principöverenskommelsen. Detta kommer att preciseras vid ett senare tillfälle.

Fastighetsägarna har vid flera tillfällen uttryckt sin oro för att den nya modellen kan komma att få negativa följder för det privatägda bestånden i områden där hyrorna fryses. Vi har också tydliggjort detta i ett antal debattartiklar.

Läs mer om principöverenskommelsen och Fastighetsägarnas uppfattning via följande länkar:

https://fastighetsnytt.se/2018/12/ingen-bra-dag-for-hyresratten

https://www.svenskabostader.se/globalassets/hyresgast/hyra/principoverenskommelse-stockholmshyra-2018-12-11-text.pdf

https://www.svd.se/stockholmshyra-hotar-hyresratten

https://www.svd.se/ingen-grund-for-att-tala-om-ny-ombildningsvag

https://www.svd.se/hyresratten-ar-vard-en-serios-debatt

I följande artikel kan ni läsa om hur Simon Safari, ordförande på Hyresgästföreningen Region Stockholm, uppfattar överenskommelsen

https://mitti.se/lansnyheter/allmanyttan-stockholm-systematiska/

Utveckla allmännyttan på rätt sätt (replik på Hyresgästföreningens debattartikel ”Stärk allmännyttan” som publicerades på StockholmDirekt den 21 november).

Vilken betydelse ska det geografiska läget ha för en lägenhets hyra? Och kan olika kommuner ses som en och samma ort när det gäller hyressättningen? Dessa frågor har genom åren debatterats flitigt av Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna. Ett färskt hovrättsbeslut (ÖH 4774-17) hjälper oss att räta ut dessa frågetecken skriver Nathalie Brard, chef hyresmarknad Fastighetsägarna Stockholm, på bostadspolitik.se. Här kan du läsa hela artikeln.

Igår (10 oktober 2018) skrev vi en replik i Dagens Samhälle där vi undrar om Hyresgästföreningen vill att det ska finnas hyresrätter i framtiden? Det är en rimlig fråga för den som läser det senaste inlägget av Marie Linder och Erik Elmgren, förbundsordförande respektive förhandlingschef på Hyresgästföreningen. De för fram ett antal märkliga argument för små hyresjusteringar under 2019.

På bostadspolitik.se har vi debatterat om vikten av tydliga grunder och en oberoende tvistelösning i de årliga hyresförhandlingarna.

Läs våra och Hyresgästföreningens inlägg:

Fastighetsägarna: Att lösa hyressättningssystemets problem borde ligga i Hyresgästföreningens intresse (slutreplik 29 maj 2018)

Hyresgästföreningen: En oberoende tvistelösning gör ingen nöjd (replik 25 maj 2018 )

Fastighetsägarna: Oberoendet är nödvändigt men inte tillräckligt (22 maj 2018)

För att kunna förvalta bostadshyresrätter på ett långsiktigt och seriöst sätt när ekonomin växer och kostnader ökar måste den allmänna hyresnivån få följa med den samhällsekonomiska utvecklingen. Idag finns det inget regelverk som säkerställer detta. Det stora problemet är att det saknas en fungerande tvistelösning men också en samsyn om vilka grunder som skall styra hyresutvecklingen. Det skriver Nathalie Brard och Tomas Ernhagen från Fastighetsägarna i en debattartikel i Bostadspolitik.

Den 7 maj presenterade Margareta Björkvald och Stefan Runfeldt på Hyresgästföreningen en enkätbaserad undersökning om olika hinder mot nyproduktion av hyresrätter . Här kan du läsa vår replik.

Igår (10 april 2018) skrev företrädare för SABO i Fastighetsnytt att de vill ha en oberoende tvistelösning och grunder för de årliga hyresförhandlingarna. Här kan du läsa artikeln som publicerades i Fastighetsnytt.