Hyresrätten är viktig för den som inte vill eller kan köpa sin bostad. Storstädernas bostadsköer vittnar om att många befinner sig i den situationen. Därför är det oroande att hyresrätten under lång tid har tappat mark till andra boendeformer. Ledande beslutsfattare har tyvärr generellt låg kunskap om hyressättningssystemet och därmed om orsakerna bakom hyresrättens negativa trend. Det framgår av Makthavarpanelen bostad. Läs Tomas Ernhagen och Nathalie Brards debattartikel ”Otillräcklig insyn i förhandlingar hotar hyresrätten” i sin helhet i Fastighetstidningen.
Sida 19 av 20
”Hyresgästföreningen (HGF) försöker ge en bild av att förhandlingarna om den årliga hyresutvecklingen går bra (’Bra flyt i årets hyresförhandlingar’ – Pressmeddelande 161213). Det beror på vilket perspektiv man har. HGF talar om att uppgörelser har nåtts för 300 000 lägenheter. Det låter kanske mycket, men det handlar dock bara om cirka 15 procent av det totala antalet hyreslägenheter i landet. Dessutom var en stor del av uppgörelserna avklarade redan förra året, eftersom det då gjordes flera tvåårsuppgörelser.”
Läs Nathalie Brards replik ”Mörka utsikter för hyresrätten” i sin helhet – Fastighetsägarbloggen 161213
Debatten om hyresförhandlingarnas problem har fortsatt med oförminskad styrka. Du hittar de senaste inläggen i debatten nedan.
Fastighetsägarna ”HGF missförstår igen” – Fastighetsägarbloggen 161125
Hyresgästföreningen ”Hyresrättens framtid är ett gemensamt ansvar” – Ditt livs boende 161124
Fastighetsägarna ”HGF region Stockholm missförstår” – Fastighetsägarbloggen 161123
Hyresgästföreningen ”Fastighetsägarna Stockholm ljuger” – Ditt livs boende 161122
Seminarium om hyresförhandlingarnas roll för hyresrättens framtid
Under torsdagen (24/11) höll vi ett seminarium i frågan, i Fastighetsägarnas hus på Kungsholmen. I panelen satt Erik Elmgren, förhandlingschef Hyresgästföreningen, Sven-Göran Svensson, förvaltningschef Rikshem, Pelle Björklund, vd Svenska Bostäder, Nathalie Brard, förhandlingschef Fastighetsägarna Stockholm, Robert Hannah, riksdagsledamot (Liberalerna). Modererade gjorde Tomas Ernhagen (Fastighetsägarna Sverige).
På fastighetsagarna.se under ”Material och filmer från våra seminarier” hittar du en sammanfattning av seminariet samt även rapporten ”Varför är det så svårt att komma överens?” i sin helhet samt den kortversion som delades ut under seminariet: Lunchseminarium om hyresförhandlingarnas roll för hyresrättens framtid 24 nov 2016
Debatten om hyresförhandlingarna går vidare. Vi har publicerat ett antal inlägg på Fastighetsägarbloggen där vi beskriver problemen ur olika synvinklar. Bland annat denna från den 7 november: ”Bara en part vinner på ett misslyckande” – Fastighetsägarbloggen 161107.
Här är ett pressmeddelande där Hyresgästföreningen ger en positiv bild av hur förhandlingarna fortskrider: Läget i årets hyresförhandlingar: Yrkanden och överenskommelser fram till 14 november” – Pressmeddelande 161114.
Här har ni vårt svar på det pressmeddelandet: ”HGF måste tänka om” – Fastighetsägarbloggen 161115.
Varför är det så svårt att komma överens? Ett lunchseminarium om hyresförhandlingarnas systemfel
Och slutligen, ni missar väl inte vårt högintressanta lunchseminarium om hyresförhandlingarnas systemfel den 24 november? Läs mer om det och anmäl er här!
Debatten om hyresförhandlingarna går vidare i debattartiklar, på bloggar och sociala medier (taggade med #hyreskris samt #räddahyresrätten). Om ni är intresserade så kan ni klicka på dessa länkar:
Fastighetsägarna ”Nästan ingenting är sant och allting är möjligt” – Fastighetsägarbloggen 161028
Hyresgästföreningen ”Hyresförhandlingarna är effektiva” – DI 161026
Fastighetsägarna ”Oj så fel det kan bli” – Fastighetsägarbloggen 161025
Sven Bergenstråhle, ordföranden i den internationella hyresgästföreningen (IUT) ”Amsagor av företrädare för Fastighetsägarna i Dagens Industri” – Svenbergenblog 161024
Fastighetsägarna ”Om hyresförhandlingarnas systemfel” – Fastighetsägarbloggen 161024
Fastighetsägarna ”Politiker måste ta över hyresförhandlingarna” – DI 161021
Igår publicerades en debattartikel i Dagens Industri som handlar om hyresförhandlingarnas systemfel. Innehållet bygger på den rapport vi publicerade den 7 oktober.
Här hittar du artikeln och rapporten:
”Politiker måste ta över hyresförhandlingarna”
”Varför är det så svårt att komma överens? En rapport om hyresförhandlingarnas systemfel.”
Hyresgästföreningen Region Stockholm (HGF) frånträdde ramavtalsförhandlingen för 2017 års hyreshöjning den 6 oktober 2016. Det innebär att de fastighetsvisa förhandlingarna fortsätter utan vägledning av ett ramavtal. Fastighetsägarna Stockholms rekommendation till våra medlemmar är att, utifrån vår argumentation, fortsätta förhandlingarna och utgå från det bud som var aktuellt vid HGF:s frånträde, d.v.s. 1,9 % per den 1 januari 2017. Fastighetsägarna Stockholms argumentation i förhandlingen kan du läsa om i vårt pressmeddelande samt mer utförligt i vår rapport om hyresförhandlingarnas systemfel.
Behöver du rådgivning angående dina hyresförhandlingar är du välkommen att kontakta vår medlemsrådgivning på 020-510 511. Välj ”hyresförhandlingar”. Öppettider måndag till torsdag kl. 13.00-15.00.
Om du undrar varför de årliga hyresförhandlingarna inte fungerar, läs här: ”Varför är det så svårt att komma överens?”
Förhandlingstillfälle 6, 6 oktober 2016
Vid dagens förhandlingstillfälle reviderade Fastighetsägarna sitt yrkande till 1,9 % i snitt. Hyresgästföreningen valde ändå att frånträda förhandlingarna. Vi är mycket förvånade. Hittills har förhandlingarna löpt på väl och vi hade förhoppningen att komma i mål inom de närmsta veckorna.
Fastighetsägarna kommer att återkomma i nästa vecka till våra medlemmar med en rekommendation om vad nästa steg blir och processen framåt.
Förhandlingstillfälle 5, 27 september 2016
Under dagens förhandlingsmöte mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen reviderade bägge parter sina bud. Fastighetsägarna sänkte sitt yrkande från 2,3 procent till 2,0 procent per den 1 januari 2017. Yrkandet avser som tidigare ett snitt. Differentieringen i enlighet med lägesfaktorn kvarstår (se Förhandlingstillfälle 1, 25 augusti 2016, för mer om lägesindelning). Hyresgästföreningen reviderade sitt motbud från 0,65 procent till 0,7 procent per den 1 januari 2017.
Hyresgästföreningen anser att frågan om samråd i samband med upprustning/renovering bör vara en del av förhandlingen. Som tidigare underströk vi att den frågan inte har med förhandlingen om den årliga justeringen av den allmänna hyresnivån att göra. Dessutom underströk vi att diskussioner om samrådsfrågan förs inom ramen för ”treparten” på nationell nivå (Hyresgästföreningen, SABO och Fastighetsägarna).
Nästa möte äger rum den 6 oktober 2016.
Varför är det så svårt att komma överens?
I rapporten Varför är det så svårt att komma överens? beskrivs hur bristen på hyresrätter har tilltagit pga Hyresgästföreningens starka position i de årliga hyresförhandlingarna. I rapporten föreslås även möjliga problemlösningar inom lagstiftningen.
