Sida 7 av 19

Förhandlingstillfälle 8, 15 januari 2021

I dag ägde det åttonde förhandlingstillfället rum mellan Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen. Fastighetsägarna reviderade sitt yrkande till 2 procent per den första januari 2021 och påpekade, som tidigare, att förväntningarna avseende den ekonomiska tillväxten under 2021 är relativt högt ställda. Konjunkturinstitutet räknade i december med att ekonomin kommer att växa med 3,2 procent i reala termer och med 4,2 procent i nominella termer, vilket även innefattar den förväntande inflationen. Även hushållens inkomster förväntas utvecklas starkt.

Hyresgästföreningen reviderade sitt bud, som fortfarande inte får offentliggöras.

Nästa förhandlingstillfälle äger rum den 28 januari 2021.

Förhandlingstillfälle 7, 15 december 2020

I dag ägde det sjunde förhandlingstillfället rum mellan Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen. Fastighetsägarna reviderade sitt yrkande till 2,1 procent per den första januari 2021 och påpekade att den senaste statistiken, bl.a. i form av Riksbankens företagsundersökning, tyder på att den svenska ekonomin hittills har klarat den andra vågen av smittspridning relativt väl. Hyresgästföreningen reviderade inte sitt bud, som fortfarande inte får offentliggöras.

Nästa förhandlingstillfälle äger rum den 15 januari 2021.

Systrarna går till HMK

De tre kommunala bostadsbolagen i Stockholms stad (Stockholmshem, Familjebostäder och Svenska Bostäder), de s.k. systrarna, lyckades inte komma överens med Hyresgästföreningen om 2021 års hyresjustering. Ärendet går nu vidare till Hyresmarknadskommittén (HMK) för medling mellan parterna.

De tre systrarna har liksom tidigare år valt att gå fram gemensamt i förhandlingen om 2021 års hyresjustering.

Läs mer på bolagens hemsidor:

Familjebostäder

Svenska Bostäder

Stockholmshem

Förhandlingstillfälle 6, 3 december 2020

I dag ägde det sjätte förhandlingstillfället rum mellan Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen. Fastighetsägarna reviderade sitt yrkande till 2,4 procent per den första januari 2021. Även Hyresgästföreningen reviderade sitt bud. Detta får dock inte offentliggöras. Fastighetsägarna underströk att den statistik som hittills har presenterats avseende den ekonomiska utvecklingen tyder på att den svenska ekonomin hittills har klarat den förnyade smittspridningen ganska bra. I denna artikel ger Nordeas chefsekonom Annika Winsth uttryck för samma uppfattning.

Nästa förhandlingstillfälle äger rum den 15 december 2020.

Webinar: Hyressättning och hyresförhandlingar- vad händer?

Det händer mycket på hyressättningsområdet just nu. Ett antal viktiga utredningar har satts igång. Vad handlar de om och vilka resultat kan man vänta sig?

Samtidigt pågår hyresförhandlingarna för fullt. Pandemin kastar långa skuggor över diskussionerna och parterna står längre ifrån varandra än vanligt. Hur ser läget ut just nu, och vad händer framöver?

Välkommen till ett webinar den 8 december kl 12.30-13.00 med förhandlingschef Nathalie Brard och chefekonom Tomas Ernhagen som ger sin syn på dessa frågor. Det blir ett högintressant samtal för alla som är intresserade av hyresrättens framtid. Anmäl dig här.

Förhandlingstillfälle 5, 19 november 2020

Torsdagen den 19 november ägde det femte förhandlingstillfället rum mellan Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen. Fastighetsägarna efterlyste vid mötet ett underlag från Hyresgästföreningen som förklarar motbudet som Hyresgästföreningen fortfarande inte vill offentliggöra. Fastighetsägarna står fast vid sitt yrkande på 2,6 procent per den första januari 2021. Se tidigare blogginlägg för argument. Nästa förhandlingstillfälle äger rum den 3 december 2020.

Förhandlingstillfälle 4, 2 november 2020

Måndagen den 2 november ägde det fjärde förhandlingstillfället rum mellan Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen. Fastighetsägarna framförde följande argument:

  • Arbetslösheten har ökat från cirka 7 till 9 procent under året. Utan kraftfulla finans- och penningpolitiska stödåtgärder skulle situationen sannolikt ha varit betydligt värre. Det har också gjort att det kraftiga produktionsfallet i våras inte påverkade hushållens ekonomi i samma utsträckning.  Sedan dessa har utvecklingen vänt och ekonomin har inlett en ganska kraftig uppgång. Att smittspridningen nu har tagit fart igen, kan dämpa uppgången något, men det är inget som syns i statistiken ännu. Konjunkturinstitutets och Riksbankens prognoser för nästa år, vilket är det år som de pågående förhandlingarna handlar om, ser ganska ljusa ut. Baserat på dessa prognoser borde de allmänna hyresnivån justeras upp med cirka 4,5 procent. Vi har dock tagit hänsyn till den osäkerhet som följer av pandemins spridning och yrkat på en betydligt lägre justering. 
  • Sedan fyra år tillbaka redovisar SCB statistik som visar hur mycket kostnaderna för de hyresrättsförvaltningen har ökat. Under dessa fyra år har dessa kostnader ökat med 12 procent. Det är lika mycket som hushållens disponibelinkomster har ökat. Den allmänna hyresnivån har samtidigt ökat med 5,5 procent. Det säger sig själv att detta inte är en långsiktigt hållbar utveckling. Det gör det svårt för många hyresvärdar att klara det löpande underhållet och att bygga upp kapital för att bygga nya hyresrätter. Vill vi ha många och väl underhållna hyresrätter även i framtiden måste bruksvärdeshyrorna tillåtas att utvecklas i takt med ekonomin i övrigt. 
  • Det är också viktigt att poängtera att det inte finns något i statistiken som tyder på att de som bor i hyresrätt har drabbats hårdare än andra grupper. Tvärtom tyder uppgifter från kronofogdemyndigheten på att antalet vräkningsärenden är färre än normalt. Detta beror nog främst de olika stödåtgärder som har satts in från regeringens och myndigheternas sida, men möjligen även på att hyresvärdar har hjälp till med avbetalningsplaner för hushåll som haft svårt att betala hyran i tid och med kontakter med socialtjänsten där det har behövts.             

Fastighetsägarna står fast vid sitt yrkande om 2,6 procent per den 1 januari 2021.

Hyresgästföreningen vill fortfarande inte offentliggöra sin syn på förhandlingsläget. Nästa förhandlingstillfälle äger rum den 19 november 2020.

Ett hyressättningsystem i förändring – webinar

Nu ligger webinariet ”Ett hyressättningssystem i förändring” ute på Vimeo. Du kan se sändningen via denna länk .

Webinariet inleds med ett samtal med Haymanot Baheru, jur. dr i civilrätt, som nyligen publicerat sin avhandling. Därefter följer en panel om hyressättningssystemet och behövliga förändringar i det samma. I panelen deltar, utöver Haymanot Baheru, Johan Löfstrand, bostadspolitisk talesperson (S), Tor Borg, nationalekonom på Boverket, Nathalie Brard, chef hyresmarknad på Fastighetsägarna.

Samtalet modereras av Tomas Ernhagen, chefekonom på Fastighetsägarna.

Förhandlingstillfälle 3, 19 oktober 2020

Måndagen den 19 oktober ägde det tredje förhandlingstillfället rum mellan Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen. Fastighetsägarna pekade på den stabiliteten som skett på arbetsmarknaden de senaste månaderna. Fastighetsägarna reviderade sitt yrkande till 2,6 procent per den 1 januari 2021.

Hyresgästföreningen vill fortfarande inte offentliggöra sin syn på förhandlingsläget.

Nästa förhandlingstillfälle äger rum den 2 november.

« Äldre inlägg Nyare inlägg »