Månad: augusti 2016

Förhandlingstillfälle 1, 25 augusti 2016

Fastighetsägarna Stockholm redogjorde vid dagens förhandlingstillfälle för grunderna till yrkandet om i snitt 2,5 procent per den 1 januari 2017. Yrkandet är differentierat i enlighet med lägesfaktorn. I Stockholms stad bygger differentieringen på en indelning av staden i olika lägen, från A till K, se karta nedan. För läge A yrkas en höjning på 2,8 procent, för läge B, C och D yrkas en höjning på 2,6 procent, för läge E, F, G och H yrkas en höjning på 2,4 procent och för läge J och K yrkas en höjning på 2,2 procent. För övriga kommuner i Stockholms län utgår yrkandet från en högsta nivå motsvarande på 2,6 procent.

Yrkandet bygger på utgångspunkten att hyresutvecklingen ska motsvara hyresgästernas, och de bostadssökandes, allmänna värderingar såsom dessa avspeglas i den allmänna ekonomiska utvecklingen. Se mer om detta i vårt pressmeddelande som skickades den 19 augusti 2016.

Hyresgästföreningens representanter kunde vid dagens förhandlingstillfälle inte lämna något motbud då deras förhandlingsdelegation ännu inte sammanträtt.

Fastighetsägarna Stockholms inställning är att Stockholms län är en sammanhängande bostadsmarknad och att förhandlingen därför skall omfatta hela länet. Hyresgästföreningen meddelade under dagens förhandlingstillfälle att deras stadgar omöjliggör att förhandlingen omfattar hela Stockholms län och enbart kan omfatta Stockholms stad.

Ett förtydligande gjordes av Fastighetsägarna under mötet med anledning av Hyresgästföreningens tidigare reaktion på vårt pressmeddelande där vi skriver att de disponibla inkomsterna har ökat med cirka 90 procent sedan 1998. Hyresgästföreningen hävdar att inkomsterna endast har ökat med 47 procent. Skillnaden beror främst på att vår siffra (som är framtagen av SCB) är nominell, vilket innebär att inflationsutvecklingen finns med i den, medan Hyresgästföreningens uppgift är real (utan inflation). Eftersom hyresutvecklingen anges i nominella termer måste även de disponibla inkomsterna anges nominellt om det ska vara meningsfullt att jämföra dem.

Lägesindelning i Stockholms stad

Idag presenterade Fastighetsägarna Stockholm sitt yrkande avseende 2017 års hyreshöjning. Det yrkande vi lämnat till Hyresgästföreningen innebär att hyrorna ska höjas med i snitt 2,5 procent från och med den 1 januari 2017. Yrkandet bygger på  det grundläggande behovet att öka samklangen mellan hyresutvecklingen och hyresgästernas värderingar av sitt boende så som dessa avspeglas i den allmänna ekonomiska utvecklingen i samhället. Syftet är att skapa en hyresutveckling som upplevs som rättvis för hyresgästen och som rimlig för hyresvärden. Läs mer om detta i vårt pressmeddelande.

Förhandlingsbloggen informerar fortlöpande om läget i förhandlingarna om 2017 års hyror i Stockholmsregionen. Syftet är i första hand att göra det möjligt för våra medlemmar och kunder att, på ett enkelt och snabbt sätt kunna följa förhandlingarna samt nås av information. Men även andra intresserade är välkomna att ta del av bloggen.

Vi kommer bland annat att lämna korta, faktamässiga redogörelser från förhandlingsmöten, till exempel de senaste offentliga buden.

Vi som bloggar är Nathalie Brard, förhandlingschef Fastighetsägarna Stockholm, Niklas Arnestrand, förhandlare Fastighetsägarna Stockholm och Tomas Ernhagen, chefekonom Fastighetsägarna Sverige.