Ramavtalsförhandlingarna om 2022 års hyresjustering för Stockholms stads privata hyresvärdar är klara. Uppgörelsen innebär att hyrorna kommer att höjas med 1,8 procent från den 1 februari 2022, vilket motsvarar den uppgörelse som Hyresgästföreningen ingått med de tre kommunala bostadsbolagen.

Fastighetsägarna kan konstatera att den överenskomna nivån ligger långt under den nivå som motiveras av den ekonomiska utvecklingen med snabbt stigande inkomster och kostnader. Någon möjlighet att erhålla en högre nivå, var dock inte möjligt givet uppgörelsen på den kommunala sidan.

Trots att allmännyttans hyresnormerande roll togs bort genom 2011 års lagändring, visar årets förhandlingar att den tidigare ordningen fortlever. Detta tydliggör, tillsammans med den ekonomiskt ohållbara hyresjusteringen, det stora behovet att förändra de årliga förhandlingarnas spelregler, bland annat genom att inrätta en oberoende tvistelösning.

Här kan du läsa mer om hur Fastighetsägarna Stockholm ser på överenskommelsen.

Om du är medlem i Fastighetsägarna Stockholm och har frågor angående ramavtalet eller om hyresförhandlingar för fastigheter belägna i övriga kommuner i Stockholms län och Gotland är du välkommen att kontakta Fastighetsägarna Stockholms medlemsrådgivning på 020-510 511, mån-fredag kl. 13.00-15.00.

Du som är förhandlingskund hos Fastighetsägarna Service behöver inte göra något men har du frågor kan du kontakta forhandling@fastighetsagarna.se

I dag, den 22 oktober hölls det tredje mötet mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen om justeringen av den allmänna hyresnivån i Stockholm 2022. Under mötet reviderade Fastighetsägarna sitt yrkande till 3,4 procent per den 1 januari 2022. Fastighetsägarna betonade att allt talar för en fortsatt ekonomisk återhämtning under 2022. Därmed finns det inget som motiverar en sänkning av yrkandet. Trots detta valde alltså Fastighetsägarna att revidera sitt yrkande, enligt ovan. Skälet till detta var att Fastighetsägarna ville föra förhandlingen framåt.  

Hyresgästföreningen valde, å sin sida, att stå fast vid sitt motbud om 1,1 procent per 1 januari 2022. Samtidigt betonade Hyresgästföreningen att den eftersträvar ett tvåårsavtal, vilket inte är aktuellt för Fastighetsägarna.

Nästa möte äger rum den 10 november.

De kommunala bostadsbolagen i Stockholms stad och Hyresgästföreningen har avslutat förhandlingarna om Stockholmshyra, dvs systematisk hyressättning. Här kan du läsa mer.

Tisdagen den 5 oktober hölls det andra mötet mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen om justeringen av den allmänna hyresnivån i Stockholm 2022. Under mötet presenterade Hyresgästföreningen sitt motbud på Fastighetsägarnas tidigare yrkande. Motbudet uppgår till 1,1 procent per den första januari 2022. Fastighetsägarna reviderade inte sitt yrkande om 3,6 procent per den första januari 2022. Nästa möte äger rum den 22 oktober.

Senast den 30 september behöver framställan om hyresjustering vara Hyresgästföreningen tillhanda för att du ska ha möjlighet att få en hyresjustering från och med den 1 januari 2022.

Fastighetsägarna Stockholm rekommenderar att du redan i förhandlingsframställan preciserar att du yrkar i enlighet med det yrkande som Fastighetsägarna presenterade förra veckan (3,6 procent per den 1 januari 2022)

Via Fastighetsägarna Dokument kan du ladda ner en standardblankett som heter Förhandlingsframställan Stockholm, 1070 samt en blankett för lägenhetsförteckning, 1071.

Behöver du rådgivning eller ett ombud i dina förhandlingar?

Behöver du vägledning? Kontakta Fastighetsägarna Stockholms medlemsrådgivning på 020-510 511 och välj ”hyresförhandlingar”. Medlemsrådgivningen har öppet måndag–fredag kl. 13–15.

I dag inleds ramavtalsförhandlingen om justeringen av den allmänna hyresnivån i Stockholm under 2022. Av den anledningen presenterade Fastighetsägarna Stockholm under morgonen sin syn på hur mycket hyresnivån behöver höjas. Mot bakgrund av den mycket starka återhämtningen, men medföljande höga kostnader, anser vi att hyrorna i huvudstaden behöver höjas med 3,6 procent under nästa år. Läs vårt pressmeddelande här. Resonemanget fördjupas i den vägledning för hyresförhandlingarna som presenterades förra veckan. Den finner ni här.

I dag släppte Fastighetsägarna sin nationella vägledning för de kommande förhandlingarna om 2022-års hyresjustering. Vägledningen konstaterar att svensk ekonomi är inne i en mycket stark återhämtningsfas och landar i slutsatsen att hyrorna borde höjas med 3 till 3,5 procent under 2022. Denna rekommendation baseras på prognoser för den ekonomiska utvecklingen på riksnivå. Förhandlingarna förs dock på ortsnivå. Förutsättningarna på den nivån kan skilja sig mer eller mindre mycket riksnivån. Läs pressmeddelandet och Vägledningen här.

Fastighetsägarna Stockholm kommer inom kort att ge sin syn om hur hyrorna behöver justeras i Stockholmsregionen under 2022. Därefter inleds ramavtalsförhandlingen.

I dag skickades lagstiftningsförslaget om en tvistelösning i de årliga förhandlingarna ut på remiss. Läs mer här.

För att privata hyresvärdar ska få möjlighet att nyttja tvistelösningen har Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen ingått ett separat avtal om detta. Läs mer om detta i det pressmeddelande som också presenterades i dag här.